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一线城市房价下跌 房企协会称全国一线城市房价全部下跌

来源:未知 浏览:次 时间:2020-04-07 12:59

中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示,有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看,房价下跌的城市比例不算高,但具有象征意义的四大一线城市,北上广深3月份二手房价全部下跌。其中,上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位,每平跌3401元位居全国首位。

我国房价变动统计最官方的数据为国家统计局每个月发布的70个大中城市的房价变动情况,目前三月份的数据尚未发布,按照3月17日发布的2月份的数据来看,并没有出现所谓全部下跌的情况,基本处于持平,2月份是我国疫情最严重的时刻,大部分地方基本在2月10日过后开始逐步复工,而3月份除湖北省外,其余各省的企业基本均已复工,所以正常情况下3月份的房价的数据不会比2月差太多,甚至会优于2月份(当然具体的要等4月中下旬国家统计发布的数据在判断)。

你题干附注中反映:中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示,有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看,房价下跌的城市比例不算高,但具有象征意义的四大一线城市,北上广深3月份二手房价全部下跌。

不是我爱杠,我去网络上查了一下数据,毕竟没有调查没有发言权,二手房中北京在2020年2月份处于最低值,三份月及四月份都是上升趋势,而上海3月份也是上涨,在本月出现下降,所以说按照网上二手房交易、出租网站查询的数据,与你所说的房地产协会的数据有一定的出入。

如何看待?

新冠疫情是2020年绕不过去的一个坎,二三月份因为国内的疫情,很多企业没有开工或者虽已开工,但产能没有全部恢复,大部分国民的收入都受到影响;三月下旬到目前,由于国外疫情的爆发,国内企业的外贸订单呈断崖下下降,很多外贸型企业裁员降薪减效成为了一个很普遍的现象。

所以2020年无论是企业还是个人大部分人都是经济困难的一年。收入减少,疫情不知何时结束,这种情况下,现金为王。估计很多人对于买房都会持观望的态度或者说原来打算买房的可能也会更加谨慎一些,因此2020年的楼市不会太乐观,房价持稳或者下降应该是主流,但是对于核心地带的房子,特别是四大一线城市的房子,应该依旧会保持较坚挺的水平,受冲击最大的应该是二三线的房子。

总结

疫情终究会过去,而各类的量化宽松政策刺激下(释放太多的货币,最终肯定会导致货币贬值,物价上涨,犹如2008年的4万亿计划),所以说,房价即使短时间内下降,长期而言,疫情过后,最有可能出现上涨的依旧是房价,毕竟居民可投的产品太少,在可投的产品中,目前房子也是相对保值以及增值的一个产品,因为很多人不可避免的最终还是会走到买房的老路上去。

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